Skup nieruchomości z lokatorem

Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Sprzedawanie mieszkania z lokatorem może wydawać się rzadkim i skomplikowanym zadaniem, ale takie transakcje są w Polsce dość powszechne i nie ma w nich nic niezwykłego. Często dotyczy to sytuacji, gdy Klient odziedziczył nieruchomość przeznaczoną do wynajmu. Zarządzanie takim obiektem nie zawsze jest wykonalne, więc istnieje opcja jego sprzedaży. Oferujemy zakup takich nieruchomości, kierując naszą ofertę do właścicieli zajętych lokali. Jeśli umowy najmu nie można zakończyć, mieszkanie z lokatorami można zbyć, zawsze zgodnie z prawem.

Masz długi związane z nieruchomością oprócz problematycznego lokatora? Sprawdź ofertę Skupu nieruchomości zadłużonych.

Czy sprzedaż mieszkania z lokatorem jest zgodna z prawem?

Czy zbycie mieszkania z lokatorem jest legalne?

Wszystkie transakcje, które zawieramy, są w pełni legalne i zgodne z prawem. Jako profesjonalna firma dysponujemy kapitałem przeznaczonym na realizację transakcji, takich jak zakup mieszkania z lokatorami. Czasem, oceniając ryzyko związane z wyprowadzką lokatora, proponujemy nieco niższą cenę, ale nadal jest ona korzystniejsza niż oferty innych firm skupujących nieruchomości.

Nieruchomość obciążona kredytem? U nas sprzedaż jest prosta! Sprawdź ofertę Skupu mieszkań z kredytem.

Planujesz sprzedaż mieszkania, ale nie chcesz marnować czasu? Nie wiesz, jak sformułować ogłoszenie o sprzedaży lokalu z lokatorami? Skontaktuj się z naszym zespołem telefonicznie lub mailowo. Nasz ekspert dokona bezpłatnej wyceny Twojego mieszkania, a jeśli zaakceptujesz nasze warunki, odkupimy je. Pieniądze za swoje lokum otrzymasz gotówką lub przelewem na wybrane konto w ciągu 24 godzin od finalizacji umowy.

Nasz Skup nieruchomości działa w całej Polsce! Sprawdź, czy jesteśmy w twoim mieście.

Skupujemy mieszkania z lokatorami za gotówkę

Odkupujemy mieszkania z lokatorami za gotówkę

Proponowana przez nas operacja nie różni się od zakupu firmy wraz z jej pracownikami. Nowy właściciel może swobodnie zarządzać swoją własnością, zachować pracowników na stanowiskach, a także negocjować warunki zatrudnienia i treść umowy. W kontekście mieszkania chodzi o umowę najmu, cenę odstępnego i czas trwania umów. Speniężenie mieszkania z lokatorem jest możliwe w dowolnym momencie, zarówno gdy pilnie potrzebujesz gotówki zgodnej z rynkowymi cenami, jak i gdy stan zdrowia lub inne okoliczności uniemożliwiają zarządzanie nieruchomością.

Komornik już zaraz zapuka do twoich drzwi i nie wiesz, co zrobić z takim mieszkaniem? Specjalizujemy się w Skupie mieszkań z komornikiem.

sprzedaj mieszkanie z lokatorem w całej polsce

Odkupujemy mieszkania z lokatorem na terenie całej Polski

Skup mieszkań z lokatorem, który oferujemy, może okazać się najlepszym rozwiązaniem. Niektórzy właściciele odziedziczają nieruchomości na wynajem, ale ich lokatorzy nie zgadzają się na warunki właściciela i odmawiają opuszczenia mieszkania. Właściciel nieprzygotowany na taką sytuację musi tolerować takich lokatorów, którzy często zostają w mieszkaniu mimo zakończenia umowy najmu. Wartość nieruchomości spada, a mieszkanie generuje koszty. Rozwiązaniem może być sprzedaż lokalu wraz z lokatorami. Transakcja odbywa się u notariusza między właścicielem a firmą odkupującą mieszkania z lokatorami, taką jak nasza.

Trudna sytuacja rodzinna uniemożliwia sprzedaż mieszkania? Sprawdź usługi Skupu nieruchomości po rozwodzie.

Typy mieszkań z lokatorami, które skupujemy

kawalerki
zakładowe
spółdzielcze
społczno-czynszowe
komunalne
hipoteczne

Najczęstsze pytania od klientów

Czy sprzedaż mieszkania z lokatorem jest legalne?

Każda transakcja prowadzona przez naszą firmę jest w pełni zgodna z obowiązującymi przepisami prawa. Jako firma z odpowiednim kapitałem jesteśmy gotowi na ryzykowne transakcje, takie jak skup nieruchomości z lokatorami. Czasami oceniamy ryzyko związane z organizacją wyprowadzek lokatorów i proponujemy cenę nieco niższą niż oczekiwana, jednak zawsze jest ona uczciwa i korzystniejsza niż oferty innych firm na rynku.

Planujesz sprzedać nieruchomość z lokatorem i nie marnować czasu? Nie wiesz jak przygotować ogłoszenie? Skontaktuj się z naszą firmą. Nasz ekspert przeprowadzi darmową wycenę, a jeśli zdecydujesz się na sprzedaż, kupimy Twoją nieruchomość. Zapewniamy płatność gotówką lub przelewem w ciągu maksymalnie 24 godzin od finalizacji umowy.

Czy można sprzedać dom z lokatorami za gotówkę?

Nasza oferta nie różni się od standardowej transakcji zakupu nieruchomości. Nowi właściciele mają pełną swobodę w zarządzaniu nieruchomością i mogą decydować o dalszym zatrudnieniu lokatorów na dotychczasowych warunkach lub renegocjacji umów najmu.

Sprzedaż nieruchomości z lokatorami jest opcją dostępną w każdej chwili. Może być to decyzja podyktowana potrzebą uzyskania szybkiej gotówki zgodnej z aktualnymi cenami rynkowymi, jak również z powodu zmiany sytuacji zdrowotnej właściciela lub innych powodów.

Co warto wiedzieć przed sprzedażą nieruchomości z lokatorem?

Sprzedaż mieszkania z lokatorem może wydawać się nietypowa, ale na rynku nieruchomości takie oferty nie są rzadkością. Najczęściej dotyczą one nieruchomości odziedziczonych, które są już wynajmowane. Z prawnego punktu widzenia nie ma przeszkód, aby sprzedać mieszkanie z lokatorem, jednak znalezienie kupca może być trudne. Najprostszym rozwiązaniem jest obniżenie ceny, co przyciąga inwestorów skłonnych podjąć się takiej transakcji.

Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Sprzedaż mieszkania z lokatorem może odbyć się na dwa sposoby:

Samodzielne przeprowadzenie eksmisji: Właściciel przeprowadza proces eksmisji, co jest kosztowne i czasochłonne.
Sprzedaż firmie specjalizującej się w skupie nieruchomości z lokatorami: Sprzedaż mieszkania firmie, która zajmuje się takimi transakcjami, może być szybsza i mniej problematyczna.

Niższa cena sprzedaży

Mieszkanie z lokatorem często sprzedawane jest na licytacjach komorniczych, gdzie cena może być niższa nawet o 30% w porównaniu do wartości rynkowej. Nowy właściciel musi liczyć się z koniecznością przeprowadzenia eksmisji, co bywa trudne i długotrwałe, zwłaszcza jeśli lokator jest chroniony przez prawo.

Analiza księgi wieczystej

Sprzedaż mieszkania z lokatorem wymaga dokładnej analizy księgi wieczystej, aby sprawdzić liczbę zameldowanych osób oraz ewentualne prawa lokatorów. Jeśli lokator nie zalega z czynszem, sąd może uznać wniosek o eksmisję za bezzasadny.

Sprzedaż specjalistom

Warto rozważyć sprzedaż takiej nieruchomości specjalistom, którzy mają doświadczenie w tego typu transakcjach i mogą zaproponować szybkie rozwiązanie. Specjaliści oszacują wartość mieszkania i przedstawią propozycję zakupu, co pozwoli na szybką i bezproblemową transakcję.